2021年一季度「莆田」房企销售排行榜（附CRIC解读）

图文 | 克而瑞莆田

前言

2021年一季度，莆田楼市迎来“小阳春”行情，成交量超80万方，同比去年一季度涨幅翻番，相较火热的2020年四季度也能够持平，其中3月销售成绩更是创近一年新高，是什么原因让楼市高温延续呢？又有哪些房企能够在愈加激烈的竞争中脱颖而出呢？以下为您揭晓莆田各房企2021年一季度战况。

莆田房企商品房销售榜
榜单数据说明

1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家企业合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；

2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；

3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘；

4.企业范畴：主营业务在莆田四区（城厢区、荔城区、涵江区、秀屿区）的房地产开发企业；

5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等物业类型；

6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据；

7.统计时间：2021年1月1日-3月31日。

解读

市场供需两旺，新盘接连入市

2021年一季度高调开局，市场供需两旺，供应量达78万方，同比涨幅285%，成交量84万方，同比涨幅133%，处于近三年高位水平。而从新房入市情况来看，一季度莆田四区迎来9个项目推货开盘，其中有7个项目为纯新盘首开入市，城厢区及秀屿区为主力开盘区域，整体去化高达78%，纯新盘的入市，突出的区位及学区优势刺激楼市活力，楼市热度得以延续。

保利正荣稳居前三，清塘雅居助力国投夺魁

从各榜单来看，榜首房企业绩及上榜门槛同比均有显著提升，市场份额愈加集中，操盘榜中，TOP10房企销售金额市场份额占79%，同比增长5个百分点，规模房企竞争优势依然明显，保利、莆田国投、正荣等三家房企领跑市场，建发实力依然不容小觑，中南则凭借单盘上榜。

保利发展持续区域深耕，多盘齐发，涵江总价地王项目保利堂悦入市热销，加上保利城天宸、和悦府、湖心岛等项目的持续贡献，助力保利发展一季度斩获操盘榜、全口径榜销售金额双冠，销售金额超10亿元，霸主地位不动摇，且尚有绶溪大体量项目保利天汇待推，后劲十足。

莆田国投凭借一季度两大新盘国湄清塘雅居及国投景园的热销成功在销售面积霸榜，并夺得销售金额权益榜冠军，国湄清塘雅居及国投景园两盘均有突出的学区配套优势，区位优势明显，价格符合客户预期，得到众多客户青睐，国湄清塘雅居更是获得单盘榜销售金额、销售面积双料冠军。

正荣集团则主要依托玖玺正荣府三期、御溪正荣府及正荣白棠云麓的热销，稳定进入TOP3行列，3月份更是在众多品牌房企的竞争中摇号竞得涵江新涵工业园地块，其综合实力可见一斑。

中南置地于2020年9月竞得单价地王首次进驻莆田，该项目中南珑禧台3月两度开盘热销直接助其上榜，销售金额6.61亿元。

结 语

综合来看，2021年一季度莆田楼市较为火热，新盘频频入市，目前主城区两大备受关注的主城区新盘联发融创龙德井壹号及保利天汇也即将入市，加上旭辉、正荣、国投等房企的待推项目，二季度竞争环境同样激烈，而土拍节奏的逐渐加快也将推动2021年楼市的走向，让我们一起期待各房企接下来的表现吧！

本文完

文 | 克而瑞 莆田
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